محلل أول - التخطيط والتحليل المالي | العقارات | المالية

نظرة عامة على الدور

دعم وظيفة التخطيط والتحليل المالي لمول كايرو فيستيفال سيتي من خلال تقديم التحليل المالي والتقارير والرؤى التي تدعم اتخاذ القرارات الإدارية. تدعم هذه الوظيفة دورة التخطيط والتحليل الكاملة، بما في ذلك إعداد الميزانيات، والتنبؤات، والتقارير الشهرية، وتحليل الفروقات، ومراقبة الأداء عبر إيرادات المول، والإشغال، والتأجير، وتكاليف التشغيل. من خلال العمل عن كثب مع فرق التأجير، والتسويق، والعمليات، والتطوير، والخزينة، والمالية، تساعد هذه الوظيفة في ضمان دقة المعلومات المالية، والشراكة الفعالة في الأعمال، ودعم اتخاذ القرارات التجارية.

ما ستقوم به

• دعم الإغلاق المالي الشهري لأعمال المول، بما في ذلك مراجعة المخصصات ومدخلات المحاسبة مثل رسوم الخدمات، والمرافق، وتكاليف التسويق والصيانة، ودعم تسويات الميزانية العمومية.
• إعداد حزم التقارير الإدارية الشهرية ولوحات الأداء لدعم مراجعات أعمال مول كايرو فيستيفال سيتي.
• تحليل أداء الأرباح والخسائر، والميزانية العمومية، وتدفقات النقدية للمول مقارنة بالميزانية، والتنبؤ، والسنة السابقة، مع تسليط الضوء على المحركات الرئيسية، والمخاطر، والفرص، والإجراءات الموصى بها.
• دعم إعداد الميزانية السنوية، والتنبؤات ربع السنوية، وخطة العمل لمدة 5 سنوات، بما في ذلك تأجير وإيرادات الإيجار، ورسوم الخدمات، والنفقات التشغيلية، ورأس المال.
• تطوير وصيانة نماذج مالية لإعداد الميزانيات، والتنبؤات المتجددة، وتحليل السيناريوهات باستخدام الافتراضات المحدثة للتأجير، والإشغال، والعمليات.
• إعداد توقعات تدفق النقد للمول ومراقبة الوضع النقدي بالتنسيق مع الخزينة لتحديد متطلبات التمويل والفائض النقدي.
• مراقبة أداء النفقات التشغيلية ورأس المال مقارنة بالميزانيات المعتمدة ودعم المراجعة المالية للطلبات والمناقصات ذات الصلة لضمان توافق الميزانية.
• دعم مراجعات الأداء الشهرية، وتقارير الفروقات، والرؤى المالية، ومبادرات التحسين للمساعدة في توجيه الاتجاه المالي لأعمال المول.
• إعداد التقارير والجداول المطلوبة من قبل الفرق المالية المحلية والإقليمية والمجموعة، مع ضمان دعم القرارات التجارية من خلال بيانات مالية دقيقة.
• أن تكون حلقة وصل رئيسية بين فرق التأجير، والتسويق، والعمليات، والتطوير، والمالية المحلية، والخدمات المالية المشتركة، والخزينة، والمالية الإقليمية، والمالية الجماعية.
• مراجعة عقود الإيجار وتحليل أداء التأجير، بما في ذلك مبيعات المستأجرين، ونسب تكاليف الإشغال، ومستويات الإشغال، وعدد الزوار، وإيجار العائد، وحوافز المستأجرين، وأداء التحصيل.
• تقديم تقييمات مالية لمبادرات جديدة للمول، ومشاريع، وخطط إعادة توظيف الأصول، وقرارات الاستثمار.
• دعم طلبات التدقيق الداخلية والخارجية والاستفسارات المتعلقة بالمالية.
• دعم مبادرات تحسين المالية، بما في ذلك أتمتة التقارير، ولوحات المعلومات، ومؤشرات الأداء الرئيسية، وتعزيز أنظمة التخطيط والتقارير مثل ساب، وساك، وياردي، وباور بي آي.

Skills

المهارات المطلوبة لتحقيق النجاح

• 3+ سنوات من الخبرة في التخطيط والتحليل المالي، أو التحليل المالي، أو المحاسبة، بما في ذلك حد أدنى من 1-2 سنوات من الخبرة في العقارات.
• تفضل الخبرة في العقارات التجارية / المراكز التجارية.
• معرفة قوية بالتقارير الإدارية، وإعداد الميزانيات، والتنبؤات، وتحليل الفروقات، والنمذجة المالية.
• فهم قوي لمحركات أعمال المراكز التجارية ومؤشرات الأداء الرئيسية، بما في ذلك مبيعات المستأجرين، ونسبة تكاليف الإشغال، والإشغال، وعدد الزوار، وإيجار العائد، ورسوم الخدمات.
• معرفة بمعايير المحاسبة وإعداد البيانات المالية، مع فهم قوي للمعايير المصرية والدولية.
• تفكير تحليلي قوي، واهتمام بالتفاصيل، والقدرة على تحويل المعلومات المالية إلى رؤى تجارية واضحة.
• مهارات قوية في إدارة أصحاب المصلحة والتواصل، مع القدرة على العمل بفعالية مع أصحاب المصلحة الماليين وغير الماليين.
• معرفة ببرامج المحاسبة المالية المطلوبة؛ تفضل الخبرة في ساب وياردي. مهارات متقدمة في إكسل وباور بي آي مفضلة.
• توجه تجاري وعملي، مع القدرة على إدارة أولويات متعددة، وتحمل المسؤولية عن النتائج، والأداء بفعالية تحت الضغط.

ما يؤهلك للدور

• درجة البكالوريوس في المالية، أو المحاسبة، أو الاقتصاد، أو التجارة.
• يفضل الحصول على شهادة مهنية مثل CMA أو FMVA.
• معرفة بالتقارير الإدارية، والأتمتة، وأنظمة المحاسبة.
• فهم قوانين وإرشادات العقارات في مصر مرغوب فيه.
• القدرة على التعامل مع حل المشكلات ببساطة ومنطق، والتواصل بفعالية حول الأمور المالية مع غير المحترفين في المالية.
• القدرة على التفكير بشكل شامل وفهم التأثير الأوسع للأعمال للمعاملات والقرارات المالية.